Чем отличается судебная и досудебная строительная экспертиза

12 октября 2025

2 минуты

Когда между заказчиком и подрядчиком возникают споры о качестве строительных или ремонтных работ, часто единственным способом разобраться в ситуации становится строительная экспертиза. Однако нередко заказчики путают два вида экспертиз — судебную и досудебную. Разберёмся, чем они отличаются, и какую выбрать в конкретной ситуации.

Что такое досудебная строительная экспертиза

Досудебная экспертиза проводится по инициативе одной из сторон, без участия суда. Её цель — оценить качество работ, объем выполненного ремонта или состояние объекта до обращения в судебные органы.

Такую экспертизу можно провести:

— чтобы понять, есть ли смысл идти в суд; — чтобы доказать нарушения подрядчика и предъявить претензию; — чтобы оценить стоимость устранения дефектов или ущерба.

Результат — экспертное заключение, которое имеет юридическую силу, но не является официальным доказательством до тех пор, пока его не примет суд.

Что такое судебная строительная экспертиза

Судебная экспертиза назначается по определению суда в рамках уже начатого судебного процесса. Эксперт получает постановление суда и проводит исследование в строгом соответствии с процессуальными нормами.

Ключевые особенности:

— проводится только аккредитованным экспертом или организацией; — эксперт несет уголовную ответственность за достоверность заключения; — заключение входит в материалы дела и рассматривается как одно из доказательств.

Основные отличия судебной и досудебной экспертиз

Критерий Досудебная экспертиза Судебная экспертиза Инициатор Заказчик, юрист, подрядчик Суд Цель Получить предварительное заключение, доказательную базу Получить доказательство в суде Основание Договор с экспертом Определение суда Ответственность эксперта Гражданско-правовая Уголовная Сила заключения Оценочная, может быть принята судом Полноценное доказательство Сроки Гибкие, по договоренности По срокам, установленным судом

Когда лучше заказать досудебную экспертизу

Рекомендуется провести досудебную экспертизу, если:

— вы хотите понять, насколько серьёзны нарушения; — планируете подать претензию или мирно урегулировать спор; — нужно подготовить доказательства для юриста или суда; — необходимо рассчитать стоимость устранения дефектов.

Такое заключение часто помогает сторонам договориться без суда, сэкономив время и деньги.

Когда нужна судебная экспертиза

Если спор уже передан в суд и стороны не согласны с результатами досудебного обследования, назначается судебная экспертиза. В этом случае эксперт обязан действовать строго по постановлению суда и ответить на конкретные вопросы, поставленные судьей.

Вывод

Досудебная экспертиза — это способ заранее понять, где правда, и подготовиться к защите своих интересов. Судебная экспертиза — инструмент уже в рамках судебного процесса, результаты которого имеют юридическую силу.

Оптимальный подход — начинать с досудебной экспертизы, чтобы избежать лишних расходов и времени в суде.